Woonoppervlakte
Circa 231 m²
Perceeloppervlakte
Circa 666 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Het Aangelag 12

5531 XL, Bladel (Noord-Brabant)

Op schitterende locatie , aan de rand van weilanden, in rustige straat binnen "Veilig Oord" gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en privacy biedende achtertuin met buiten zwembad.

Indeling:

Begane grond:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal voorzien van tegelvloer, strakke stucwerk- en deels schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond, uitgebreide meterkast, toegang tot gemoderniseerde toiletruimte, woonkamer en via hardhouten trap toegang tot de 1e verdieping.

Royale woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van openhaard met schouw, eiken houten vloer, stakke stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer is via en-suite deuren een separate werkkamer (ca. 10 m2) gesitueerd. Via een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar.

In 2017 vernieuwde leefkeuken, in U-opstelling, met tegelvloer, praktische provisiekast, voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, eetbar en diverse onderkasten en apparatenwand.

2e portaal met toegang tot de achtertuin. Separate bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, welke weer uit komt in de centrale hal.

Dubbele inpandige garage, welke momenteel gebruikt wordt als "chill"-ruimte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, met vloerverwarming. Aangrenzende berging met opstelling installatie benodigd voor het zwembad.

Privacy biedende achtertuin met achterom, gazonpartij, plantenborders. Overdekt terras van ca. 40 m2 met dubbele lichtstraat, openhaard en een fraai buitenzwembad van 4 bij 8 meter met buitendouche.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel en hardhouten trapopgang naar 2e verdieping. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig op deze verdieping.
De Masterbedroom heeft toegang tot een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad met whirlpool, douchecabine, vrijhangend toilet en een dubbele vaste wastafel met badmeubel.
De overige 4 slaapkamers kunnen via de overloop naar badkamer 2, welke in 2012 is vernieuwd. Deze 2e badkamer heft een inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereikbare bergzolder met mogelijkheden voor het maken van een extra kamer of hobbyruimte. Op deze bergzolder is momenteel een ingebouwde sauna aanwezig.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, muur- en vloerisolatie toegepast;
- Begane grondvloeren zijn vernieuwd in 2010;
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Badkamer 2 is vernieuwd in 2012;
- Overkapping met lichtstraten gerealiseerd in 2011;
- Onderhoudsarme tuin;
- Fraaie beschutte ligging aan de rand van Bladel;
- Alarminstallatie aanwezig;

Het betreft een degelijk gebouwd en prima onderhouden landhuis welke u zeker van binnen gezien moet hebben. Alleen dan ziet u de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
1065 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
45 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool toilet, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, zwembad, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
12-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
299 m² (13 meter diep en 23 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Bladel

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 12-10-2023

Stroomverbruik per jaar

4280 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bladel)

Gasverbruik per jaar

1880 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bladel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bladel

Totaal aantal inwoners
10480 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Bladel

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Bladel

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Bladel

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Bladel

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Bladel

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bladel

Gemiddelde WOZ waarde
€ 294.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Bladel

Adressen per km²
962
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5531 Gemeente kaart bladel

Korte feiten over Bladel

Bladel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De hoofdplaats is het gelijknamige dorp Bladel. De gemeente telt 20.707 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 73,60 km². De gemeente Bladel maakt deel uit van het kaderwetgebied SRE.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Het Aangelag 12, Bladel

€ 925.000 k.k. - Beschikbaar